Nhận định, soi kèo Universitario vs Inter Miami, 8h00 ngày 30/1: Điểm tựa sân nhà

Theo H’Hen Niê, 7 năm từ khi đăng quang Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2017, cô luôn nỗ lực với các hoạt động cộng đồng, đặc biệt là trồng cây gây rừng, bảo vệ môi trường. 

“Nhiều người thường hỏi tại sao lại đi trồng rừng mà không phải công việc khác? Tôi nghĩ đầu tiên phải xuất phát từ cá nhân. Tôi cũng là người có những tâm tư với thiên nhiên. 

Tôi chưa từng làm mẹ nhưng khi trồng cây, tôi cảm nhận rằng mình đang gieo sự sống, gieo những điều kỳ diệu cho tương lai", cô kể. 

Ban đầu, H'Hen Niê suy nghĩ đơn giản cứ đi trồng cây là bảo vệ môi trường. Về sau, cô có được sự kết nối với "mẹ thiên nhiên" và cảm thấy hứng thú với công việc này. 

Nàng hậu từng vào rừng nguyên sinh, được tận mắt ngắm cây pơ mu hơn 1500 tuổi. Trong khoảnh khắc đó, cô đã rơi nước mắt vì chứng kiến sự hùng vĩ của thiên nhiên. 

Theo kế hoạch từ đây đến cuối năm 2024, H'Hen Niê tiếp tục thực hiện những sứ mệnh cộng đồng. Trong đó, nàng hậu sẽ xây dựng 7 thư viện, nâng tổng số thư viện mà H'Hen Niê hỗ trợ lên con số 14.

Dịp này, MV chủ đề dự án SHE - Save Her Earthcũng được ra mắt khán giả. Sản phẩm âm nhạc do Ssay Huỳnh sáng tác và thể hiện, kết hợp màn diễn xuất của các diễn viên. Hoa hậu H'Hen Niê xuất hiện với hình tượng mẹ thiên nhiên, được hóa trang cầu kỳ để thực hiện các cảnh bay. 

Ban đầu, H'Hen Niê tham gia thu âm khoe giọng trong 1 đoạn bài hát. Tuy nhiên, sau khi thu xong, cô cảm thấy thành quả không ưng ý nên xin rút. 

"Tôi từng tham gia show Chị đẹp, từng ca hát nhưng phải là hát ca khúc có ca từ rõ ràng. Với sản phẩm này, tôi thấy bản thân không thể hiện được cảm xúc, thông điệp bài hát nên xin không đưa vào", H'Hen Niê chia sẻ. 

Ngoài ý nghĩa vì cộng đồng, H’Hen xem việc tham gia dự án cũng là cách để quay về với tuổi thơ. Nàng hậu nhớ ngày nhỏ, gia đình mình nghèo, lại đông anh em. Cha mẹ bận rộn mưu sinh làm rẫy nên cô không thể chia sẻ, tâm sự điều gì với họ. Do đó, H’Hen chọn nói chuyện với cây cối, trút bỏ những nỗi buồn với thiên nhiên. 

“Khi quay MV, tôi cảm giác như được trở về vòng tay ấm áp của mẹ thiên nhiên, của cây me đã gắn bó suốt thời nhỏ của mình. Đó là những ký ức thân quen, giúp tôi trưởng thành và lớn lên từng ngày”, cô nói. 

Nhạc sĩ Ssay Huỳnh - chủ nhân dự án SHE - Save Her Earthnói xuất phát từ những chiêm nghiệm của chính mình về vấn đề môi trường, từ đó kêu gọi mọi người chung tay hành động bằng thông điệp: “Xin đừng thờ ơ". 

Cảm hứng của dự án đến với Ssay Huỳnh một cách tình cờ, trong giai đoạn anh phải đối mặt với nhiều áp lực, stress trong cuộc sống. Khi đó, nam nhạc sĩ chọn cùng những người bạn vào rừng khám phá.

Từ những trải nghiệm có được trong chuyến hành trình, Ssay Huỳnh quyết định thực hiện một ca khúc mang thông điệp bảo vệ môi trường với hy vọng mọi người có cái nhìn chân thật về tình trạng biến đổi khí hậu, khuyến khích hành động vì môi trường. 

Trích MV "SHE - Save Her Earth"

Ảnh: NVCC, tư liệu

“Mọi người luôn nói rằng tích cực là tốt và tiêu cực là xấu, nhưng tôi không nghĩ rằng suy nghĩ tiêu cực lại là điều xấu”, chủ sở hữu của Mori Ouchi chia sẻ. “Tôi nghĩ rất nhiều người tiêu cực có xu hướng dè dặt trong việc thể hiện tinh thần của mình, và sẽ thật tuyệt nếu có một nơi thư giãn dành cho họ”. 

Với phong cách trang trí mộc mạc, đậm chất cây rừng, Mori Ouchi thực sự không giống một địa điểm dành cho những người bi quan nhưng nó có những phòng riêng, nơi khách hàng có thể là chính mình mà không phải lo lắng về ánh nhìn của người khác. Điều duy nhất của quán nhắc nhớ tới sự tiêu cực là thực đơn, đặc biệt là những cái tên dài kỳ lạ của các loại cocktail, như:

“Điều tốt duy nhất ở bố tôi là: Ông là một người nghiêm túc, nhưng 22 năm trước ông đột nhiên biến mất, để lại một lá thư có nội dung 'Những con thiên mã là có thật'";

“Hôm qua, tôi đã chôn con búp bê Kokeshi bị nguyền rủa ở sâu trong rừng núi, nhưng sáng nay khi tôi thức dậy thì nó đã trở lại trên kệ của tôi”;

“Vào ngày sinh nhật của tôi, mẹ tôi gửi cho tôi một quả dưa từ quê, và tôi không nỡ nói với mẹ rằng tôi không thực sự thích dưa nữa”.

Theo chủ quán, hầu hết các loại cocktail được phục vụ ở Mori Ouchi đều được pha chế từ những nguyên liệu có màu sắc rực rỡ. Nó sẽ khiến thực khách thất vọng vì hương vị gắt và màu sắc kinh sợ khi trộn lẫn vào nhau.

Nhật Bản là nơi có nhiều quán cà phê kỳ lạ, nhưng Mori Ouchi chắc hẳn là một trong những quán cà phê hấp dẫn với nhiều người. 

Tiếp viên hàng không tiết lộ sự thật bất ngờ về những cốc cà phê trên máy bay

(Dân trí) - Những thành công của Nga được ghi nhận không chỉ ở phía Nam Kurakhove mà còn ở phía Bắc thành phố. Quân đội Ukraine đã rút khỏi 2 làng Sontsovk và Berestki.

Phương Tây nhận ra tình hình nguy cấp của Ukraine

Kênh Military Summaryđưa tin, Moscow lại mở một cuộc tập kích dữ dội khác vào cơ sở hạ tầng quan trọng của Ukraine. Các trạm biến áp và nhà máy điện ở phía Tây nước này lại bị tấn công.

Phương Tây nhận ra tình hình nguy cấp của quân đội Ukraine (AFU) ở mặt trận và có lẽ đang thúc giục Ukraine hạ độ tuổi động viên.

Quân đội Nga (RFAF) đã có thể chiếm hoàn toàn ngôi làng Berestky ở phía Bắc Kurakhove. Tại thời điểm này, họ đang tập trung lực lượng để tiến hành các hành động tấn công tiếp theo ở phía Tây nhằm vượt qua Kurakhove và cắt đứt tuyến đường tiếp tế cuối cùng của AFU. Giao tranh đang diễn ra trong thành phố tại khu vực cao tầng.

Lực lượng Moscow cũng đã đột phá được đến ngôi làng Zhovte ở phía Nam Pokrovsk.

Nga phá vỡ tuyến phòng thủ Bắc Kurakhove

Kênh Readovkacho biết, những thành công của RFAF đã được ghi nhận không chỉ ở phía Nam Kurakhove mà còn ở phía Bắc thành phố.

Có báo cáo rằng AFU đã bỏ lại ngôi làng Sontsovka, nơi mà họ hy vọng sẽ giữ được trong một thời gian dài. Các đơn vị xung kích Nga đang dọn sạch vùng ngoại ô phía Bắc khu định cư. Ngoài ra, ngày hôm trước, lực lượng Kiev đã bỏ làng Berestki ở bờ phía Bắc hồ Kurakhove.

Những thành tựu của RFAF đồng nghĩa với việc đối phương không còn bất kỳ cứ điểm phòng thủ lớn nào ở phía Bắc hồ nước này nữa. Vì vậy, chỉ có các cứ điểm cấp trung đội AFU trong các trang trại nằm giữa Berestki và Voznesenka mới có thể chống lại những bước tiến tiếp theo của lực lượng Moscow.

Đổi lại, việc chiếm được Sontsovka thực sự có nghĩa là các đơn vị Moscow, bởi họ sẽ có thể tiếp tục phát triển về phía Nam, theo hướng làng Starye Terny. Mặc dù thực tế là đập Kurakhove đã bị lực lượng Kiev cho nổ tung và RFAF không còn cơ hội cắt đứt đường cao tốc H-15, nhưng lính Nga sẽ hưởng lợi từ điều này.

Thứ nhất,chỉ khi các đơn vị Moscow vượt qua Starye Terny thì toàn bộ lực lượng Kiev ở khu vực phía Bắc làng Berestki mới bị bao vây hoàn toàn. Thứ hai, việc AFU cho nổ tung con đập là do không còn hy vọng giữ vững phòng thủ dọc theo bờ Bắc và thực tế họ đã hoàn toàn rời khỏi khu vực này.

Nga hình thành đầu cầu cho cuộc tấn công vào Mirnograd và Pokrovsk

Theo kênh Rybar,Moscow đã tiến hành một cuộc tấn công kết hợp quy mô lớn vào các mục tiêu ở các khu vực phía Tây Ukraine, gây mất điện cho hơn 1 triệu người tiêu dùng ở Lvov, Vinnytsia, Rivne và các khu vực khác.

Tại Kurakhove, các cuộc đụng độ vẫn tiếp diễn ở khu vực Berestki cũng như phía tây Ilyinka và ở trung tâm thành phố.

Cụ thể, theo hướng Pokrovsk, lực lượng Nga đã tiến hơn 3km về phía Zhovte từ phía Petrivka, củng cố ở trung tâm khu định cư. Họ đang dần hình thành đầu cầu cho cuộc tấn công trong tương lai vào Mirnograd và Pokrovsk. Trong những ngày qua, RFAF đã giành quyền kiểm soát một số khu định cư và cải thiện tình hình chiến thuật ở một số khu vực.

Ở sườn phía Bắc, RFAF đang đẩy lùi các cuộc phản công của AFU ở khu vực Lozovatsky. Mặt trận ở đây trong một thời gian dài một phần chạy dọc theo sông Kazenny Torets, về phía Bắc nơi lực lượng Kiev tổ chức phòng thủ tại phòng tuyến Elizavetovka - Vozdvizhenka. Các đơn vị Moscow vẫn chưa thực hiện bất kỳ nỗ lực nào để vượt sông.

Ở khu vực trung tâm, lực lượng Moscow đang chiến đấu ở phía Bắc Nikolaevka nhằm đẩy đối phương ra khỏi cứ điểm ở ngoại ô ngôi làng. Hiện tại, không bên nào có quyền kiểm soát ổn định đối với khu vực này cũng như các vành đai rừng lân cận và AFU đang tiến hành các cuộc phản công bằng xe bọc thép.

Ở phía Tây, lực lượng Moscow đã đạt được tiến bộ đáng kể ở Lysovka, tiến tới bờ phía Nam hồ chứa ở rãnh Solenenkaya. Sau khi thất thủ ở Novogrodivka, khu định cư này trở thành một trong những trung tâm phòng thủ quan trọng của quân Ukraine ở Nam Myrnograd.

Hiện chưa rõ liệu lính xung kích Nga có tiến vào khu vực phía Bắc ngôi làng với những tòa nhà dày đặc hơn hay không. Ngược lại, sự tiến bộ ở phía Nam sẽ cho phép họ tiếp cận vùng ngoại ô phía Đông Dachensky, điều này tạo ra mối đe dọa bị bao vây đối với lực lượng Kiev trong "cái túi" giữa Lysovka và Petrovka.

Ở sườn phía Nam, RFAF đã chiếm giữ Petrovka, đánh bật đối phương khỏi khu vực phía Tây Bắc. AFU tổ chức phòng thủ dựa trên sông Solenaya, nhưng binh sĩ Nga đã đánh bật họ ra khỏi làng trong một cuộc tấn công bên sườn.

Sau đó, các đơn vị Moscow được phát hiện ở khu vực Zheltoy, cách đó hơn 3km về phía Tây Bắc. Hiện tại, vẫn chưa biết chắc chắn liệu họ tiến về ngôi làng dọc theo vành đai rừng từ Petrovka hay tiến từ Pustynka.

Ở phía Nam, quân Nga đang tiến về Pustynka từ Grigorovka và Yuryevka. Các trận chiến cũng được ghi nhận ở phía Tây Novoalekseevka. Hiện tại, họ cuối cùng đã đánh bật đối phương khỏi các khu vườn và vành đai rừng xung quanh. Sau khi chiếm Pustynka và củng cố các phòng tuyến đã đạt được ở khu vực Yuryevka, RFAF sẽ có cơ hội mở cuộc tấn công về phía Pushkino và đường cao tốc T-05-15.

Sau đó, lực lượng Moscow được phát hiện đã ở trung tâm Zheltoy, cách Petrovka hơn 3km về phía Tây Bắc. Hiện tại, người ta vẫn chưa biết chắc chắn liệu RFAF tiến đến ngôi làng dọc theo vành đai rừng từ Petrovka hay tiến từ Pustynka, nhưng các trận chiến đã diễn ra ở trung tâm ngôi làng.

Nga mở rộng vùng kiểm soát ở Velikaya Novoselka

Theo phóng viên quân sự Marat Khairullin, AFU đang dần chuẩn bị rời khỏi thành phố Kurakhove, phá hủy các cơ sở công nghiệp mà họ vẫn chiếm giữ trong khu công nghiệp phía Tây.

Lực lượng Kiev hiểu rằng họ sẽ không giữ được thành phố và có thể đặt mục tiêu là làm phức tạp càng nhiều càng tốt khả năng khôi phục và sử dụng những cơ sở này. Nhà máy thủy điện Kurakhovskaya, nơi có đường ống mà họ định cho nổ trước đó, cũng bị phá hủy.

Trong "túi Uspenovsky", AFU mất khả năng hậu cần, tiếp tục mất vị trí. Các đơn vị Moscow đang dọn dẹp vùng ngoại ô phía tây Ilyinka và xâm nhập Romanovka.

Tại Elizavetovka, tình hình của lực lượng Kiev cũng ngày càng trở nên phức tạp hơn. RFAF đang tiến đến Vesyolyi Gai, nơi mà nguồn tiếp tế chính của đối phương ở Rừng Elizavetovka và Elizavetinsky đang đi qua.

Ở sườn phía Tây Yuzhnodonetsk, lực lượng Moscow tiến tới khu định cư Razdolnoe. AFU đang bị trấn giữ ở phía Tây ngôi làng, dựa vào cứ điểm dọc theo con đường Bogatyr - Velikaya Novoselka. Trên thực tế, nguồn cung cấp Velikaya Novoselka dọc theo con đường này đã bị cắt ở đây.

Ngoài ra, tất cả các tuyến đường cung cấp đều trong phạm vi hoạt động của UAV Nga.

Tại phía Tây Velikaya Novoselka, RFAF mở rộng vùng kiểm soát, tiến về phía đông Rovnopol. Các hoạt động tấn công tiếp tục ở phía Tây thị trấn. Họ đang nỗ lực cắt đứt hoàn toàn phần nhô ra giữa nó và Novodarovka.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Nga đang tích cực tấn công Kupyansk

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 28/11 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, có 188 cuộc giao tranh kể từ đầu ngày. Căng thẳng tiếp diễn ở hướng Pokrovsk và Kurakhove, Nga đang tích cực tấn công theo hướng Kupyansk.

Báo cáo có đoạn: "Cho đến nay đã có 188 cuộc giao tranh. Hôm nay, Nga tiến hành 2 cuộc tập kích bằng tên lửa với 97 quả, 23 cuộc không kích và thả 44 quả bom KAB. Ngoài ra, họ triển khai hơn 700 UAV cảm tử và thực hiện khoảng 3.900 cuộc pháo kích".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định AFU cơ bản bẻ gãy các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Toretsk, Vremovsky. Lực lượng Phòng vệ tiếp tục tiến hành các hoạt động theo hướng Kursk. Trong ngày, theo hướng Pokrovsk, Nga đã tấn công 50 lần và 42 nỗ lực ở Kurakhove.

Kho dầu Nga bốc cháy ở khu vực Rostov sau cuộc tập kích UAV

Thống đốc khu vực Rostov Yuri Slyusar thông báo về một cuộc tấn công bằng UAV quy mô lớn và các mạng xã hội đang đưa tin về vụ hỏa hoạn tại một kho dầu ở vùng ngoại ô thành phố Kamensk-Shakhtinsky.

Thống đốc Slyusar tuyên bố rằng khu vực Rostov đã bị tấn công bởi 30 UAV. Theo ông, những UAV này bị cáo buộc đã bị phá hủy và chặn đứng ở phía Tây Bắc của khu vực.

Cùng lúc đó, công chúng Nga đang đưa tin về một vụ hỏa hoạn tại một kho dầu ở vùng ngoại ô thành phố Kamensk-Shakhtinsky. Lưu ý rằng, đây là kho dầu Atlas, nơi đã bị UAV Ukraine tấn công vào mùa hè.

Nga tấn công Ukraine bằng UAV

Không quân Ukraine tối 28/11 cho biết, Moscow lại tập kích Ukraine bằng UAV từ nhiều hướng.

Từ 21h35 đến 23h44, hàng loạt UAV Nga được phát hiện ở Poltava, Cherkasy, Kiev, Chernihiv, Kirovograd, Kharkov, Zaporozhye, Dnepropetrovsk, Kherson, Nikolaev, Zhytomyr và Odessa.

Rạng sáng 29/11, nhiều nhóm UAV khác tiếp tục bay vào lãnh thổ Ukraine. Tới 3h54, báo động phòng không mới được dỡ bỏ.

Tổng thống Biden lên án cuộc tấn công ồ ạt của Nga vào Ukraine

Ukrainska Pravdađưa tin, trong tuyên bố đăng tải trên trang web Nhà Trắng Tổng thống Mỹ Joe Biden lên án cuộc tấn công ồ ạt của Nga vào Ukraine trong đêm 28/11, khi quân đội Nga tiến hành 188 cuộc không kích vào các khu định cư của Ukraine.

Tuyên bố của ông Biden có đoạn: "Đêm nay (28/11), Nga đã thực hiện một cuộc không kích khủng khiếp vào Ukraine. Chính quyền Kiev cho biết Moscow đã phóng khoảng 200 tên lửa và UAV vào các thành phố và cơ sở hạ tầng năng lượng của Ukraine, cắt đứt quyền tiếp cận điện của người dân Ukraine. Cuộc tấn công này thật vô lý và một lần nữa nhắc nhở chúng ta về tính cấp thiết và tầm quan trọng của việc hỗ trợ người dân Ukraine trong việc phòng thủ trước sự gây hấn của Nga".

Tổng thống Biden cho biết thông điệp của ông gửi đến người dân Ukraine rất rõ ràng: "Mỹ sát cánh cùng các bạn".

Ông cho biết: "Đầu năm nay, theo chỉ thị của tôi, Mỹ đã bắt đầu ưu tiên xuất khẩu các hệ thống phòng không để chúng được chuyển đến Ukraine trước".

Tổng thống Biden cũng lưu ý đến những nỗ lực của chính quyền ông nhằm tăng cường khả năng phục hồi năng lượng của Ukraine trước mùa đông, cũng như cung cấp các nguồn lực quan trọng khác, bao gồm pháo binh, tên lửa và xe bọc thép.

Nhà lãnh đạo Mỹ tuyên bố: "Nga tiếp tục đánh giá thấp lòng dũng cảm, khả năng phục hồi và quyết tâm của người dân Ukraine. Mỹ, cùng với hơn 50 quốc gia, ủng hộ Ukraine và cuộc chiến giành tự do của nước này".

Na Uy sẽ giúp Ba Lan bảo vệ trung tâm viện trợ chính cho Ukraine

Bloomberg và PAP đưa tin, Thủ tướng Ba Lan Donald Tusk tuyên bố, Na Uy đã đồng ý chia sẻ trách nhiệm với Ba Lan trong việc bảo vệ một trung tâm trung chuyển quan trọng cho viện trợ quân sự nước ngoài cho Ukraine.

Thủ tướng Tusk cho biết ông đã nhận được thông tin từ người đồng cấp Na Uy Jonas Stjore hôm 27/ 11, rằng nước này sẽ giúp bảo vệ Sân bay Rzeszow-Jasionka, nơi hầu hết viện trợ quân sự cho Ukraine đi qua.

"Na Uy sẽ hỗ trợ an ninh cho nơi này bằng các hệ thống của họ", ông nhấn mạnh, lưu ý rằng hoạt động nói trên cũng diễn ra trong khuôn khổ của NATO.

Theo báo cáo, ngày 28/11, các đảng trong quốc hội Na Uy đã ủng hộ quyết định tăng hỗ trợ cho Ukraine lên 35 tỷ kroner Na Uy (3,16 tỷ USD) vào năm 2025.

(Dân trí) - Không gian sống cân bằng giữa an tĩnh và sôi động, tự do và riêng tư, biệt lập mà tiện ích và dễ dàng di chuyển, là điều các chuyên gia cần cho không gian sống.

Ngôi nhà do chính chuyên gia thiết kế cho chuyên gia

Nằm trong top 20 hải cảng trên thế giới đón tàu siêu trọng, Hải Phòng là đầu tàu kinh tế của các tỉnh phía Bắc. Sức hút của Hải Phòng đến từ tiềm lực phát triển kinh tế mạnh mẽ. Hiện có khoảng 9.000 người nước ngoài đang sinh sống tại Hải Phòng và con số này tiếp tục tăng lên.

Họ mang theo văn hóa, lối sống và cả những tiêu chuẩn riêng về không gian sống.

"12 năm trước, chúng tôi có mặt ở đây, chọn ra mảnh đất phù hợp để xây dựng không gian sống chất lượng cho những cư dần toàn cầu", ông Jeong Cheol, thành viên HĐQT của N.H.O, một công ty bất động sản (BĐS) Hàn Quốc cho biết. Với tầm nhìn xa như thế, Gem Park - một dự án trọng điểm của N.H.O nổi lên như điểm sáng, đáp ứng mong đợi của giới chuyên gia tại thành phố cảng.

Một ngôi nhà do chính các chuyên gia nước ngoài thiết kế, sẽ đáp ứng tốt nhất nhu cầu của người dùng. Tiện ích bên trong căn hộ đặt ở vị trí thuận tiện nhất, để người dùng dễ dàng sử dụng và tối đa hiệu quả trong tối thiểu thời gian. Gem Park còn tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, tạo nên không gian sống trong lành, thoáng đãng. Ngoài nắng sớm và làn gió dịu nhẹ len lỏi khắp căn hộ, Gem Park còn là nơi màu xanh thiên nhiên giao hòa từ bên trong ngôi nhà ra đến bên ngoài.

Đa tầng tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu

Hệ thống tiện ích với diện ích lên đến 15.000 m2 tại nội khu, đa dạng và hoàn toàn miễn phí là điểm cộng lớn của Gem Park. Phòng gym hiện đại, phòng yoga yên tĩnh, hồ bơi trong xanh… phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe, thư giãn của cư dân. Công viên 10.000 m2, được các nhà thiết kế cảnh quan xứ sở kim chi lấy cảm hứng từ phong cảnh lãng mạn quê hương mình, để tái tạo phiên bản thiên nhiên Hàn Quốc thu nhỏ tại Gem Park. Con đường hồng rực sắc hoa anh đào vào mùa xuân bên con hồ Seokchon thơ mộng tái hiện bằng con đường rực sắc tím, trắng hoa ban - loài hoa xinh đẹp, thanh khiết của núi rừng Tây Bắc Việt Nam.

Từ căn hộ, chỉ cần một cú chạm, là cư dân có thể tiếp cận để tận hưởng hệ tiện ích trong nhà rộng 5.000m2. Bước ra giữa trung tâm nội khu là hồ bơi điện phân muối rộng 500m2, bao gồm hồ bơi người lớn và hồ bơi thiếu nhi với chuỗi tiện ích bên hồ chuẩn resort như các loại ghế sưởi nắng chuyên dụng, ghế bán nổi, ghế bán chìm để cư dân có thể vừa hưởng sự thư thái giữa làn nước mát, vừa chia sẻ đam mê bơi lội cùng gia đình, bạn bè.

Cùng 1 cú chạm từ căn hộ là cư dân có thể tới phòng gym, yoga thông minh nằm ở tầng 2, liền kề với thư viện thiếu nhi, là nơi cha mẹ bận rộn vừa có thể rèn luyện nâng cao sức khỏe mà vẫn nắm bắt được các hoạt động câu lạc bộ và trải nghiệm của con mình. Khu phòng làm việc tiện ích ngay bên cạnh trang bị đầy đủ thiết bị, giúp các chuyên gia nhanh chóng xử lý công việc. 

Pavilion nằm trên đồi là nơi để tổ chức buổi gặp gỡ họ hàng, bạn bè, đối tác. Uốn mình theo con đường xinh đẹp đầy hoa trong khuôn viên, Hi AVENUE nhộn nhịp với quảng trường, sân vui chơi, đồi vọng cảnh… cùng dãy cửa hiệu, cafe, nhà hàng bắt mắt. Ẩm thực Hàn Quốc với đa dạng chủng loại, màu, sắc, hương vị, giữa khung cảnh thiên nhiên thơ mộng.

Vị trí cho các chuyên gia bận rộn

Vị trí của Gem Park phù hợp với lối sống chuyên gia, thuận tiện và tiết kiệm thời gian di chuyển đến nơi làm việc, tới khu trung tâm để tham gia các lễ hội lớn của thành phố.

Cách 5 phút đến khu hành chính mới Thủy Nguyên, UBND Hồng Bàng, Mega Market… và 8 phút đến quảng trường, khu trung tâm hiện hữu của Hải Phòng, cư dân Gem Park dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hành chính, mua sắm. Gem Park kết nối nhanh chóng đến các khu công nghiệp công nghệ cao như VSIP Hải Phòng, Khu công nghiệp Tràng Duệ, An Dương. Sân bay quốc tế Cát Bi chỉ cách 20 phút di chuyển, thuận tiện cho những chuyến công tác trong và ngoài nước.

Hải Phòng đang chuyển mình mạnh mẽ, trở thành điểm đến của các nhà đầu tư và chuyên gia quốc tế. Gem Park, với giá trị vượt trội, đồng hành cùng thành phố, góp phần xây dựng cộng đồng quốc tế sôi động, văn minh và thịnh vượng. Nơi đây, không chỉ là nơi an cư cho giới chuyên gia, mà còn là biểu tượng cho sự phát triển bền vững của thành phố cảng.

Dự án căn hộ Gem Park tại Hải Phòng được triển khai theo tiêu chuẩn căn hộ của đất nước Hàn Quốc với thiết kế an toàn, nhiều tiện ích.

Chủ đầu tư: Công ty Tổ chức Nhà Quốc gia N.H.O (Hàn Quốc) đã có mặt tại Việt Nam hơn 12 năm qua với nhiều công trình trải khắp từ Bắc - Trung - Nam.

Địa chỉ: 2A Hồng Bàng, phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng

Website: gemparkvn

Hotline: 0796 088 666

Trứng chim le le dù kích cỡ nhỏ xíu mà giá đắt đỏ nhưng do số lượng ít ỏi và quý hiếm nên hầu như rất ít người được sở hữu.

Trước đây, anh Phạm Chiến ở Xuân Mai (Hà Nội) tận dụng diện tích bán trang trại vườn ao chuồng nhà mình thường xuyên chăn nuôi gà vịt. Nhưng mấy năm nay, được một người bà con ở Châu Thành (Tây Ninh) mách nước, gia đình anh Chiến chuyển sang nuôi loài chim độc đáo: chim le le (hay còn gọi là vịt trời).

Anh Chiến cho biết, so với chăn nuôi gà và vịt thì nuôi chim le le mau lớn, ít tốn công chăm sóc, chi phí thấp, giá bán cao hơn hẳn gấp 4-5 lần gà vịt. Nguyên nhân là vì chim le le luôn được coi là món ăn bổ dưỡng, được rất nhiều nhà giàu Việt ưa chuộng.

“Mấy năm trước, tôi chưa biết tới loại chim lạ tai này. Ông anh họ từ Tây Ninh về chơi, thấy trang trại nhà tôi rộng như vậy mà cho giá trị kinh tế thấp quá nên gợi ý tôi nuôi. Sau đó, anh mua giúp tôi 10 con để nuôi thử. Mỗi chú chim le le giá cũng lên tới 400.000 đồng”, anh Chiến nói.

Thời gian đầu, anh Chiến phải hỏi han rất kỹ về môi trường, thức ăn cho chim le le. Thường thì le le sống thành bầy trong các hồ nước ngọt, nhiều thực vật nên anh Chiến quây cả một góc đầm rộng để đảm bảo cho chim có không gian bơi lội và sải cánh. Ngoài ra, anh làm chuồng thông thoáng, rộng, có tường bao quanh thật cao để nhốt.

“Do đầm nhà tôi có nhiều cây cỏ dại và lục bình nên chim le le rất thích trú ẩn và đẻ trứng. Vì sống trong môi trường tự nhiên nên 10 chú le le sống rất khỏe mạnh, không bị dịch bệnh. Sau khi chim đẻ lứa trứng đầu tiên, tôi lại tiếp tục cho ấp và cứ thế nhân đàn lên. Hiện trong vườn nhà tôi lúc nào cũng có khoảng 100 con le le”, anh Chiến chia sẻ.

Theo anh Chiến, nếu các loại gia cầm khác chủ yếu ăn thóc lúa, ngô thì thức ăn của chim le le là lúa, rong rêu, lục bình, hạt và các loại thực vật trong nước. Chính bởi thế, dù thả nuôi nhưng thịt le le vẫn rất ngọt, thơm, không kém gì thịt chim le le sống tự nhiên

Thịt le le được cho là món ngon đại bổ, có khả năng phục hồi sức khỏe và tăng cường sinh lực nên giá bán khá cao. Khi nuôi từ 4 tháng trở lên có thể bắt đầu bán le le lấy thịt. Lúc rẻ nhất, thịt le le cũng có giá 350.000 đồng/kg. Thời điểm khan hiếm, thịt le le lên tới 500.000 đồng/kg.

“Dù thịt le le đắt đỏ như vậy nhưng nhà tôi và nhiều gia đình nuôi le le khác vẫn không đủ lượng cung cấp ra thị trường. Nuôi loại chim này không bao giờ sợ ế vì bán chạy lắm. Chẳng cần phải quảng cáo hay mang đi đâu bán, thương lái tự tìm đến từng nhà người nuôi để hỏi mua và đặt cọc trước”, anh Chiến cho hay.

Khi mua về ăn, làm thịt le le hệt như làm thịt vịt. Loại chim có mỏ dài, màu xám, đầu và chân cũng dài này có thể nấu cháo nguyên con hoặc luộc chấm với nước mắm, chanh, gừng, ớt. “Ăn le le theo cách nào cũng đều cảm nhận được ngay vị béo ngọt và thơm gần giống như vịt nhà nhưng không mềm bằng. Ngoài nấu cháo, luộc, le le còn được quay với nước cốt dừa hoặc có thể xáo măng, nấu canh chua,... cũng rất ngon ngọt, đậm đà”.

Ngoài nuôi le le thịt, anh Chiến còn nuôi nhiều cặp le le bố mẹ để lấy trứng bán. Một năm, le le đẻ khoảng 2-3 lần, mỗi lần chỉ được từ 8-10 trứng. Do đặc thù là loài chim sống dưới nước nhưng le le lại đẻ nơi khô ráo. Vì thế, chỗ nuôi phải bảo đảm vệ sinh và hạn chế được đặc tính hoang dã của loài chim này để chúng đẻ trứng thường xuyên.

“Chim le le nếu nuôi trong môi trường không phù hợp thì chúng rất ít khi đẻ trứng, thậm chí không đẻ. Học kinh nghiệm của nhiều người đi trước, để giảm bớt tính hoang dã của chúng, tôi dùng gà mái để ấp trứng le le. Nhờ đó trong quá trình ấp, tôi tiện tiếp cận và chăm sóc hơn. Loại trứng le le được gà mái ấp khoảng 26 ngày thì nở. Sau khoảng chục ngày nở thì le le con được nuôi riêng đàn”, anh Chiến kể.

Do số lượng trứng chim le le ít và tần suất đẻ lác đác nên loại trứng này rất quý hiếm và được bán với giá cao ngất 50.000 đồng/quả. Vì quý như vậy nên chẳng ai nỡ ăn trứng này. Cứ được vài quả là người nuôi lại tính cách cho ấp để nhân đàn lên, theo anh Chiến.

Anh Chiến đúc rút, chim le le thường ưa chuộng ăn những khoáng chất và chất cần thiết để sinh sản có trong đất nền, đáy ao. Vì thế, phải chú ý nếu nền đất, lòng ao hồ đã cạn dinh dưỡng, phải bổ sung thêm rong bèo, bùn đất, cá, tôm, cua, ốc, tép, khoáng, đạm, chất vôi... Đây là những chất cần thiết để le le sinh sản và đẻ trứng tốt.

Ngược lại, nếu thiếu những chất cần thiết này thì chim có thể khỏe mạnh, chịu trống tốt, con trống đạp con mái rất nhiều mà không đẻ được và không có trứng ấp để nhân đàn cho giá trị kinh tế cao.

(Dân trí) - Nghị định số 49 vừa được Chính phủ ban hành quy định cụ thể về 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2022 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2013 ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 12/2015, Nghị định số 100/2016 và Nghị định số 146/2017 của Chính phủ.

Cụ thể, Nghị định 49 sửa đổi, bổ sung khoản 3, 4 Điều 4 đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng. Giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng được quy định cụ thể:

Thứ nhất, trường hợp được Nhà nước giao đất để đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).

Thứ hai, trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất trúng đấu giá.

Thứ ba, trường hợp thuê đất để xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là tiền thuê đất phải nộp ngân sách Nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).

Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng quy định tại trường hợp thứ nhất và thứ ba nêu trên là số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Thứ tư, trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng. Cơ sở kinh doanh được kê khai, khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào của cơ sở hạ tầng (nếu có). Trường hợp không xác định được giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.

Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng bất động sản của các tổ chức, cá nhân đã xác định giá đất bao gồm cả giá trị cơ sở hạ tầng theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định số 209/2013 của Chính phủ (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 12/2015 ngày 12/2/2015) thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng không bao gồm cơ sở hạ tầng.

Trường hợp không tách được giá trị cơ sở hạ tầng tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.

Thứ năm, trường hợp cơ sở kinh doanh nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá ghi trong hợp đồng góp vốn. Trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn giá đất nhận góp vốn thì chỉ được trừ giá đất theo giá chuyển nhượng.

Thứ sáu, trường hợp cơ sở kinh doanh bất động sản thực hiện theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) thanh toán bằng giá trị quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá tại thời điểm ký hợp đồng BT theo quy định của pháp luật; nếu tại thời điểm ký hợp đồng BT chưa xác định được giá thì giá đất được trừ là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định để thanh toán công trình.

Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê, giá tính thuế giá trị gia tăng là số tiền thu được theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng trừ giá đất được trừ tương ứng với tỷ lệ % số tiền thu được trên tổng giá trị hợp đồng.

Nhằm “kích hoạt” tư duy thiết kế trải nghiệm khách hàng cho các sinh viên, cô Đào Thị Thanh Hoa - giảng viên khoa Kinh doanh quản lý trường Đại học CMC đã bắt đầu hội thảo bằng hoạt động  nhập vai mang tên “trải" để “nghiệm". 

Lần đầu tiên, các sinh viên được tham gia một tình huống mua hàng thực tế của doanh nghiệp B2B. Từ việc tự mình đối mặt với những yêu cầu từ khách hàng - những vị giám khảo “khó tính” đã giúp các bạn tự đúc kết được những “điểm chạm” trong hành trình tương tác với khách hàng, thấu hiểu cảm xúc của khách hàng…

Hội thảo còn có sự tham gia của chị Nguyễn Thị Hồng Vân - Trưởng phòng, Tư vấn chiến lược Trải nghiệm khách hàng và vận hành KPMG - một trong số các doanh nghiệp dẫn đầu về tư vấn chiến lược trải nghiệm khách hàng và vận hành trên thế giới. 

Dưới góc nhìn của một chuyên gia tư vấn CX tầm cỡ quốc tế, với 11 năm kinh nghiệm về vận hành và chuỗi cung ứng doanh nghiệp, trong đó có 3 năm hoạt động trong lĩnh vực đánh giá và tư vấn về trải nghiệm khách hàng ở nhiều lĩnh vực khác nhau; chị Vân đã giúp các sinh viên CMC hiểu hơn về “bức tranh” CX thời nay. Các sinh viên được cập nhật 6 xu hướng mới nhất về trải nghiệm khách hàng trong B2B như: cá nhân hóa, trải nghiệm đa kênh liền mạch, tính bền vững... 

Trong hội thảo về CX này, nhà trường còn mời đến một diễn giả đặc biệt là chị Trần Thị Minh Phương - Phó Giám đốc Kinh doanh & Marketing của CMC Telecom (một thành viên thuộc tập đoàn công nghệ CMC). 

Là một giám đốc khối kinh doanh tài chính - ngân hàng, chị Minh Phương có nhiều kinh nghiệm trong việc phục vụ nhóm khách hàng "khó tính" này. Bên cạnh đó, chị Minh Phương cũng là giám đốc khối dịch vụ khách hàng - nơi mà CMC Telecom coi là “trái tim và khối óc” trong việc “quản trị cảm xúc” của khách hàng. Chính vì vậy, trong phần chia sẻ WOW Experience - góc nhìn thực tế,  chị Phương đã “chạm” tới các sinh viên bằng những câu chuyện “lần đầu được kể", bật mí những bí kíp đúc rút từ thực tế chỉ chia sẻ cho người trẻ về việc xây dựng trải nghiệm khách hàng tỉ mỉ, độc đáo và tinh tế.

Từ thực tiễn triển khai CX trong lĩnh vực viễn thông công nghệ cho khách hàng B2B, chị Phương đã chia sẻ về mô hình quản trị trải nghiệm với 4 trụ cột gồm: trải nghiệm thương hiệu, trải nghiệm sản phẩm, trải nghiệm khách hàng và trải nghiệm nhân viên.

Theo chị Phương, có 3 nền tảng quan trọng bậc nhất của chiến lược CX là: công nghệ, năng lực và văn hoá. “Để tạo ra được trải nghiệm khách hàng xuyên suốt và có chủ đích, cần một hệ thống quy trình chặt chẽ và hệ thống công nghệ hỗ trợ. Tuy nhiên, yếu tố quyết định việc một thương hiệu có thể mang lại CX vượt trội cho khách hàng hay không chính là con người”, chị Phương nhấn mạnh. 

Chị Phương cũng chia sẻ cho sinh viên Đại học CMC về 4 giá trị cốt lõi của tập đoàn công nghệ CMC trong đó có Hướng khách hàng (Customer Centricity) và câu chuyện trong 15 năm qua CMC Telecom đã sử dụng chiến lược “BeSpoke Experience” làm sự khác biệt cốt lõi để mang đến trải nghiệm “WOW” tới khách hàng.

Thúy Ngà